大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于南沙翡翠公館房子價格走勢的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹南沙翡翠公館房子價格走勢的解答，讓我們一起看看吧。
對于廣州地區(qū)房價，分化還是比較明顯，但從實際情況下，地鐵沿線的樓盤，房價往往容易獲得炒作，即使是增城、花都、從化，還是番禺、南沙等地區(qū)，但凡地鐵沿線路段，或未來存在地鐵規(guī)劃的地段，都是值得重點關(guān)注，而這也是未來房產(chǎn)增值潛力較高的地方，但除了剛需需求外，其余如改善型住房、投資型住房等，則更需要根據(jù)自身的實際財務(wù)能力進行購房投資，買房畢竟不少小事，投資仍需慎重。
增城新塘的房產(chǎn)，是值得投資的！新塘作為廣州東進樞紐中心之地，是連接東莞、深圳、香港的樞紐交匯點！穗莞深城際軌道新塘至洪梅段（廣州段）計劃19年6月竣工開通。廣州段就起于新塘鎮(zhèn)，通車后，新塘市民可以通過該城軌直達深圳，屆時無論往返廣州或深圳都非常便利。位置顯要，發(fā)展?jié)摿Υ螅疫€不限購，值得投資。
新塘是個科技發(fā)達的明星小鎮(zhèn)！素有“小天河”之稱，一直是增城區(qū)的領(lǐng)頭羊，因其靠近市區(qū)黃埔的地理優(yōu)勢，起步較早，一直處于遙遙領(lǐng)先的態(tài)勢！
麻雀雖小五臟俱全！科技興業(yè)，文教興邦，配套完善。連【碧桂園】這房產(chǎn)龍頭都看好它，聯(lián)建多個別苑！新塘還有多個高檔的灑店和娛樂場所！現(xiàn)在地鐵13號線(一期)直達通過，二期也正在建設(shè)中。二期開通后，直接穿過市內(nèi)的四個區(qū)，四通八達，到市區(qū)上班也就一小時左右。將還有高鐵，城軌等交通工具，公交便利，樞紐發(fā)達，投資房產(chǎn)，必有升值空間！——
新塘最繁華地帶——大潤發(fā)超市，集吃、穿、用一應(yīng)俱全
新塘廣場購物中心
高檔的酒店，娛樂場所——太陽城
凱旋門
新好景
處處高樓林立
知名企業(yè)——新塘國際牛仔服裝城等
作為一個小鎮(zhèn)，發(fā)展如此繁華，經(jīng)濟看好，后勁十足。
有富士康和中汽研華南總部等眾多知名企業(yè)進駐，發(fā)展勢頭迅猛！
工作、生活將迎來質(zhì)的飛躍！?。≡谛绿临I房產(chǎn)會有升值空間！
廣州現(xiàn)在各個區(qū)都限購，只有增城和從化，如果從投資的角度來說，新塘是這兩個區(qū)域中最值得投資的一個區(qū)域，我來分析一下原因。
首先，看交通，TOD明年建成。新塘現(xiàn)在有地鐵13號線一期，半小時就可以到達天河CBD,13號線二期正在施工，今后貫穿整個廣州的東西部，廣深輕軌明年就會開通，新塘可以坐輕軌直達火車東站和廣州深圳的機場，廣州第二機場在正果開建，新塘在三個機場的中心位置，地理位置優(yōu)越。
其次，再來看產(chǎn)業(yè)發(fā)展，富士康的8k線，還有就是相關(guān)的電子產(chǎn)業(yè)都會在新塘生根發(fā)芽，深圳的高科技產(chǎn)業(yè)要在廣州布局的話，新塘是一個交通比較方便的區(qū)域。所以今后十年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景很樂觀。有產(chǎn)業(yè)發(fā)展就有人才和資金的流入。
如果一個地區(qū)，有便利的交通，有優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，有大量的人才和資金流入，那么還用懷疑他的投資價值嗎？
歡迎大家留言和點我加關(guān)注。
我在新塘碧桂園鳳凰城住了8年，今年走了，知道為什么嗎？1.一個沒有任何規(guī)劃的距離廣州市中心30多公里的地方，僅有一條廣園快速路到市區(qū)，天天交通事故堵車；2.一個找不到就近幼兒園、小學、中學的地方；3.一個感冒發(fā)燒都要跑去市區(qū)醫(yī)院的地方；4.一個加工作坊遍地開花的地方（相比而言鳳凰城是環(huán)境最好的）。不要指望一個新塘站就能改變新塘……
我認為，增城新塘未來的潛力很好，值得入手。
首先，新塘被規(guī)劃定位建設(shè)為我國首個TOD樞紐型城市綜合體。連接廣深、廣汕、穗莞深等多條高鐵線路，地鐵13號線、21號線、16號線、23號線，半小時就可以直達廣州市區(qū)，一直是較多廣州客選擇的板塊。
其次，新項目陸續(xù)落成，配套發(fā)展比較快。富士康項目、中汽研華南總部、華電增城新塘燃氣冷熱電三聯(lián)供、珠江智能科技產(chǎn)業(yè)園等項目紛紛落戶新塘，必然將推動新塘的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。永旺夢樂城、萬達綜合體等大型商場的建成，為市民提供現(xiàn)代商業(yè)、影視、娛樂、美食、購物、辦公綜合體驗。
假定你想在廣州核心區(qū)外投資房產(chǎn)，在比較過花都、南沙、增城（含新塘、朱村）、蘿崗知識城以后，我認為性價比最高的是新塘。
新塘，文教衛(wèi)及生活配套設(shè)施完善齊備，房產(chǎn)性價比高，雖然2017年漲幅比較大，但是到目前二手房也只是2w上下。新塘地處廣州與東莞深圳連接的必經(jīng)之路，地理位置重要，在大灣區(qū)概念落實的過程中發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｋ袁F(xiàn)在投資新塘房產(chǎn)，日后也會體現(xiàn)他的升值價值啊。
題主唯恐不亂啊，把兩市的最高價拎出來說事，不怕被敲暈么？不過，東莞惠州房價上漲卻是事實。2020年一季度東莞市受高端樓盤集中簽約的影響，新房網(wǎng)簽均價高達 22300 元 /㎡，同比上漲 18%?；葜萑芯W(wǎng)簽均價11806元/㎡，同比上漲8%。個人認為，近期房價上漲主要受兩方面影響，1、疫情雖然影響很大，但為了應(yīng)對疫情影響，各國都實施了積極的財政政策，我國也不例外，寬松的貨幣環(huán)境推高了房價的上漲預期；2、東莞惠州毗鄰老大哥深圳，深圳去年818政策以來，房價總體上一直上漲，這兩市近水樓臺，受深圳的影響比較大，出現(xiàn)聯(lián)動上漲很正常。至于大灣區(qū)房價未來還會不會沖高，我想是會的，這是大概率的事情。然而，世界經(jīng)濟格局正在發(fā)生深刻的變化，房地產(chǎn)行情也肯定受此牽連。美國容不得中國從經(jīng)濟上挑戰(zhàn)他的大哥大地位，還不知道未來有多少陰謀陽謀等著我們。而且，這輪中美較量極可能持續(xù)時間很長，不因美國政府換屆而改變。所以，如果是剛需（自住），就別考慮那么多，該出手則出手，不然恐怕越等越買不起。如果想投資，還是慎重吧，房價不會象過去15年那樣，想猛漲就猛漲的，萬一在中美較量中我們敗下陣來，后果很嚴重，房地產(chǎn)也一樣。
華為對東莞房價上漲有多大貢獻？東莞：超過深圳，且位列全國第一！
官媒關(guān)注：東莞房價漲幅超過深圳、且位列全國第一！
昨天（6月7日）下午，官媒報道稱：東莞不但搶走了“華為”等深圳高科技企業(yè)（及上下游供應(yīng)商），更是搶走了“剛需”購房者（華為等企業(yè)員工）！
根據(jù)上述媒體（中國基金報）發(fā)布的報道顯示：記者看到一房地產(chǎn)機構(gòu)發(fā)布的《62城二手房冰山指數(shù)漲幅排名（157期）》，在該榜單中，東莞二手房房價環(huán)比漲幅高達3.39%，首次超過了深圳，并排全國第1名！
根據(jù)公開資料顯示：任正非于2014年耗資100億元，在東莞松山湖南區(qū)的松湖花海景區(qū)以北，建設(shè)了總占地面積1900畝（約126.67萬平方米）、總建筑面積約63萬平方米的“華為”終端公司新總部（即“華為松山湖基地”）；
“華為”在4個多月的時間里（2018年7月-11月），16800名員工分5次，從深圳搬遷到這座擁有無敵湖景的“歐式小鎮(zhèn)”中！
隨后，華微明天、華勤通訊、易寶軟件、軟通動力等“華為”的上下游供應(yīng)商、以及成千上萬名員工，也都搬來過來！
對此，上述房地產(chǎn)機構(gòu)分析認為：隨著“華為”以及整條產(chǎn)業(yè)鏈搬遷到東莞，成千上萬高收入企業(yè)員工的涌入（其中僅“華為”就有16800名員工），帶來了大量的購房需求（尤其是“剛需”），以致于當?shù)胤績r節(jié)節(jié)攀升！
據(jù)一位住在東莞西平“景湖時代城”的老業(yè)主黃小姐介紹稱：自己1年前買的時候，房價約32000元/平方米（總建筑面積為101平方米，總房款為328萬元），現(xiàn)在看二手房網(wǎng)站上掛出來的同小區(qū)房源，掛牌價都是40000多元/平方米；
黃小姐還表示：好幾次房價相對較低的房源，掛出來就被“秒了”！
大家面對房價，一定要理性！
東莞破4，惠州破3，這很明顯就是中介忽悠大家去買房的信號！
實際上， 東莞破4萬，惠州破3萬的房子屈指可數(shù)，大部分均價都在1-2萬之間。對于買房，蔣老師想給大家分享2點：
還想靠買房，實現(xiàn)一夜暴富的朋友，你們要清醒了，這些都有可能是中介的“套路”。就拿全國房地產(chǎn)市場最好的城市-深圳來舉例，目前深圳的房價，疫情期間其實充滿了不確定因素，大家不要被一些自媒體放大，說什么“一路向西”，現(xiàn)在固戍、沙井、福永一帶，很多新盤的房價已經(jīng)被炒到了5-7萬一平米，而僅靠寶中地區(qū)的碧海，甚至出現(xiàn)了單價8-10萬的房子，打著“前?！钡母拍睿屧S多房產(chǎn)投資者趨之若鶩。
如果你一旦高價買進，其實就相當于資金被套牢5-10年，甚至更久時間，買房，你只需要做好一件事情， 做到全局觀，你稍微想一下，碧海真的值8萬？紅山的金茂府真的值11萬？
怎么可能，福田和南山才多少錢？
真正的有錢人回去沙井？福永？紅山？不可能的，所以，不管中介怎么說的天花亂墜，我們都要保持理性對待！“住房不炒”是基本國策，投資房產(chǎn)獲取資產(chǎn)穩(wěn)定增長是正常的，要想暴富，難上加難！
我的預測是，大灣區(qū)房價會兩級分化，未來10-20年比如說深圳灣、前海，蛇口豪宅片區(qū)，單價可能會突破60萬一平米，目前已經(jīng)有30萬一平米的豪宅了。
而一些郊區(qū)、偏離市中心的位置，比如深圳光明、坪山、價格很難上漲，惠州、東莞更加不會出現(xiàn)暴漲。
對于你這個問題，
粵港澳大灣區(qū)的房產(chǎn)趨勢，我們腦洞三人組認為，未來穩(wěn)定中發(fā)展，值得大家期待。
為什么這么說呢，在此你看，
大環(huán)境分析：
2020年，經(jīng)濟下行，大家，不可獨善其身。
我們的經(jīng)濟，先于歐美國家，周期性調(diào)整，因此，房價不會出現(xiàn)，大幅度的下調(diào)；
因此，從區(qū)域發(fā)展看，2020年，其房價走勢，依然是，區(qū)域分化，想買房，可以留意我們的，粵港澳大灣區(qū)。
因為，這里，人口流入，是凈增長的城市，房地產(chǎn)市場，會平穩(wěn)上漲。
在此你看(⊙o⊙)，數(shù)據(jù)表明：
會漲，但漲幅會收窄！
在樓市基本清楚炒房者之后能影響房價走勢的就只有經(jīng)濟和人口了，而大灣區(qū)在這兩點上都有很大的優(yōu)勢。
實際上從過去幾十年的發(fā)展歷程就能看出，中國經(jīng)濟發(fā)展受到政策的影響很大，例如深圳就是一個最明顯的例子，就是因為國家政策的支撐，深圳才能在短短四十年間從一個小漁村成為全國僅有的四個一線城市之一。而大灣區(qū)作為國家重點經(jīng)濟發(fā)展項目，在未來迎來的政策利好可想而知，所以在這樣的情況下，不管是經(jīng)濟還是人口，未來大灣區(qū)都會獲得極大的發(fā)展，而這就是房價上漲的支撐點。
不過中國房地產(chǎn)畢竟已經(jīng)渡過了快速上漲的時期了，所以在未來一段時間里市場上的房價也不可能存在大幅度上漲的情況了。更別說現(xiàn)在國家一再的強調(diào)要堅持樓市調(diào)控不放松，在這樣的環(huán)境下房價就算出現(xiàn)上漲，也只能的小幅度的上漲。所以我個人對于未來一段時間大灣區(qū)的房價走勢預測的：小幅度上漲。
這種走勢其實對于各方面都有利好，開發(fā)商和銀行能通過房價上漲賺到更多的錢，而購房者自己雖然不能賣掉房子賺錢，但房產(chǎn)升值帶來的紅利也能保證購房者的個人財產(chǎn)不至于貶值。
當然就現(xiàn)在來看，并不適合在大灣區(qū)買房，畢竟樓市想要從火熱中徹底回歸冷靜，還需要一段冷卻時間。
到此，以上就是小編對于南沙翡翠公館房子價格走勢的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于南沙翡翠公館房子價格走勢的2點解答對大家有用。
