大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于太原翡翠晉陽湖毛坯房價格的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹太原翡翠晉陽湖毛坯房價格的解答，讓我們一起看看吧。
萬科翡翠晉陽湖二期肯定是要還建的，因?yàn)闀x陽湖西岸是晉陽湖環(huán)湖公園二期項(xiàng)目，一旦二期開發(fā)完成，西岸地段優(yōu)勢必將凸現(xiàn)。翡翠晉陽湖是晉陽湖周邊唯一一個12層洋房項(xiàng)目。
近日，太原市內(nèi)多家銀行同時表示，自2月1日起，太原居民購買首套普通住房，房貸利率最低按基準(zhǔn)利率的1.05倍至1.1倍執(zhí)行，二套房貸利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍至1.2倍。
業(yè)界分析，這是響應(yīng)“房子不是用來炒，而是用來住的”的號召，抑制住房投資需求，是目前重要的政策取向。那么對于剛需和剛改來說，2018年是否適合入市呢?
2018年開年，銀行房貸利率以上浮5%-20%為主流，國有銀行上浮相對較少，股份制銀行上浮偏多。
根據(jù)融360的數(shù)據(jù)，2017年12月，全國首套房貸款平均利率5.38%，環(huán)比上升0.37%，同比上升20.89%，接近基準(zhǔn)利率上浮10%的水平。全國二套房貸款平均利率為5.73%，環(huán)比上升0.02個百分點(diǎn)。
山西晚報全媒體記者了解到，2017年上半年，太原首套房貸利率還可以打85折，而目前要上浮10%-15%，在過去一年里房貸利率經(jīng)歷多次上浮?！ ?/p>
太原某銀行信貸部工作人員安先生給記者算了一筆賬，以貸款100萬元、年限30年計算：按照等額本息的還款方式，利率85折優(yōu)惠時，每月需要還款4870元，30年間累計支付的利息總額約為75.312萬元；按照利率上浮1.1倍計算，以同樣的還款方式，每月需要還5609元，累計支付的利息總額約為101.926萬元。100萬元房貸，總利息多出26萬多，每月要多還739元。放款時間也較之前有延長，普遍在1個月左右，還有部分銀行根據(jù)信貸額度不同放款時間不確定?！ ?/p>
業(yè)內(nèi)人士表示，房貸利率在這一年中悄然上漲，穩(wěn)步抬高，起到長期去杠桿的作用，將去掉投資市場的投機(jī)、投資群體。
這是我之前的文章，居然被悟空問答引用了，必須答一波。
據(jù)有關(guān)媒體報道，2016年之前的4、5年，太原房價漲幅不大，大約在20%左右。而進(jìn)入2017年，太原房價則開始了極速狂飆的狀態(tài)，不少樓盤一年漲幅超過50%，有的甚至達(dá)到7、80%，漲幅較快的樓盤也是目前太原房價最熱的區(qū)域，比如：
龍城大街：首開國風(fēng)瑯樾，2017年1月均價8700元/㎡，目前均價13500元/㎡，漲幅55%；
晉陽湖：豐沃悅湖城，2017年1月均價7000元/㎡，目前均價12000元/㎡，漲幅71.4%；
長風(fēng)西：潤景園著，2017年3月均價8500元/㎡，目前均價13000元/㎡，漲幅53%。
目前看，太原房子成交價肯定是破萬了，最近幾個比較火爆有代表性的樓盤，比如西中環(huán)恒大城成交價在12500元/㎡；北中環(huán)中車國際認(rèn)籌，預(yù)計售價在11000元/㎡；南站保利茉莉公館，成交價在15000元/㎡；晉陽湖萬科翡翠公園，成交價15500元/㎡。
很多人說我是大開發(fā)的托，說大開發(fā)商房子不具有代表性。關(guān)注樓市的人就知道，實(shí)際上從2017年開始，本土開發(fā)商就節(jié)節(jié)敗退，比如泰禾金尊府就是用的天一城的土地，而天一城3月均價12000元/㎡；西中環(huán)本土開發(fā)商的公園伍號，目前均價10500元/㎡。
幾乎和房價同時上漲的，還有利率。2017年初，太原買房貸款利率普遍可以打9.5折，和銀行關(guān)系好的話，可以打9折；然后到了6月，恢復(fù)到基準(zhǔn)利率4.9%；9月的時候，不少銀行要求首套房貸款上浮5%，后來又上浮10%、15%……
您好，利率上浮是國家政策的問題，全國各地利率都在上浮，廣東省惠州市首套房利率上浮35%，還同樣買房，所以買房什么時候合不合適取決您自己，如果利率一直上浮難道您就要一直等著嗎？但是房價是什么樣的走勢您是能看到的，所以還是要取決于自己。
根據(jù)太原目前地理位置和發(fā)展趨勢，以及山西省整體滯后的情況，這個價格只能是快達(dá)到了，全部達(dá)到不可能的，畢竟山西省是中部地區(qū)，幾次發(fā)展沒有他，不過房價太原現(xiàn)在已經(jīng)10000，真的不好說。不過我認(rèn)為房價今年還是上漲趨勢
感謝邀請，太原的房價2018年底能夠到達(dá)15000元！
首先，太原是新晉二線城市，城市建設(shè)不斷完善，外來人口很多，多少外地大學(xué)生希望留在省城，在太原買房。2017年初時候太原房價7000多，年底的時候都13000了！而且小兩居異常稀缺！
去年小馬村的拍賣價也是一個有力證明，將來那里的房子要超過18000元才算保本！
恒大碧桂園這些巨頭都去東峰路搞開發(fā)了！以目前城市格局來看，以后的太原將建設(shè)成超大型城市，所以房價肯定是漲的，而且房價這個東西從來就沒正常過！
如果您有不同的意見和建議，歡迎在評論區(qū)留言。
如果說均價的話個人評估在13000左右，城市基礎(chǔ)設(shè)施在不斷完善，城市框架不斷拉大，土地價格越來越高，資本具有嗜血性，太原一手房的房產(chǎn)投資幾乎沒有任何限制，會極大的吸引各地的投資，不過政府現(xiàn)在控制預(yù)售和網(wǎng)簽，時刻觀注著房價的漲幅，不會允許暴漲
這個問題得分區(qū)域看，你要說太原六城區(qū)的新房均價，那2018肯定到不了15000。但是，你要問熱點(diǎn)區(qū)域，那15000都不止。
太原目前的房價情況是除了中心高四周低的普遍規(guī)律外，還存在的明顯的北低南高。中環(huán)以內(nèi)的區(qū)域自不必多說，已經(jīng)上萬，尤其在迎澤區(qū)和小店區(qū)接壤的學(xué)區(qū)房，一萬三都不止。而北部三給片區(qū)八千多的價格，攝樂橋一帶價格不足一萬，今年城北均價將接近萬元。東西山的水平相近，在萬元上下，看樓盤，東山的林語郡、西山的恒大城這些目前層次好的已經(jīng)破萬，今年將普遍上萬元。別看地段很偏，買的人一點(diǎn)也不少啊。城南是黃金地段，2018隨著二青會臨近、地鐵效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，晉陽湖片區(qū)、晉陽街-龍城大街片區(qū)將一如既往保持太原房價最高區(qū)域，尤其是龍城大街一線，2017年底，這一區(qū)域的代表恒大江灣、御府、碧桂園天匯、富力尚悅居等已全面超越14000，在2018，隨著2、3號線晉陽街交匯處的恒大悅府開盤，以及恒大小馬地塊的上市準(zhǔn)備，價格預(yù)計在18000左右，這在去年底恒大內(nèi)部會議中已明確。再看晉陽湖，目前的價格不等，在一萬至一萬六之間，比如萬科翡翠公園，目前排卡預(yù)估價在16000，西江月情況類似，富力灣比較實(shí)惠，但開盤當(dāng)天售罄。2018，晉陽湖區(qū)域熱度只會更高。
此外，還有個助漲因素是，2018開始我省規(guī)定全部新建樓盤交房時為非毛坯，還有預(yù)售證在封土令期間停發(fā)，這些都無形中助漲房價。所以，2018太原新房均價15000肯定達(dá)不到，但迎澤區(qū)小店區(qū)的均價恐怕要接近了，就算是小開發(fā)商，也肯定上萬了。
理性分析，太原的收入水平非常低，2017的房價飆升與大開發(fā)商炒作有關(guān)，例如恒大。也與大批拆城中村，存在一些剛需。以及近年二青會、地鐵的預(yù)期效應(yīng)等等。以太原的收入水平，房價盲目向中東部其他省會看齊，是不現(xiàn)實(shí)的，必定是空中樓閣。但市場是不理性的，如果是自住，遇到合適的先下手為強(qiáng)，照目前的趨勢是越等越貴啊。
不會，一定是不會
按照官方給出的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在太原的房價均價在9000元左右，不到萬元
即便2018年要漲，太原的新房平均價格也不會達(dá)到15000，首先環(huán)外，東山，西山這些偏遠(yuǎn)地帶，漲價會有個上限，其次還有本土開發(fā)商的毛坯房項(xiàng)目在售，價格也不會起來。
現(xiàn)在地鐵正在修建，周邊房價跟著上漲很多。我覺得將來的5年后，地鐵真正通車的時候，再加上大型房地產(chǎn)的推動，到15000一平是必然的事。換個思路，太原已經(jīng)躋身二線城市，又是省會城市?，F(xiàn)在的房價對于這樣一個城市來說真不算高。上漲潛力還是很大的。所以觀望著該出手時必須要出手了。不要讓自己在若干年后再后悔了！
二青會，主要帶動的是晉陽湖周邊的項(xiàng)目，最直接的就是青運(yùn)城，恒大和國投，恒大青運(yùn)城基本上沒有什么房子了，國投還有，價格在2019年后半年也不例外的下跌了一些，但是整體幅度不大，其實(shí)，這邊目前主要還是有些偏，配套不完善，隨著晉陽湖的不斷開發(fā)，周邊的配套逐漸完善，未來，這個片區(qū)將是太原最宜居的高房價的片區(qū)，沒有之一，因?yàn)闀x陽湖的與汾河濕地公園，都是這附近的項(xiàng)目的獨(dú)一無二的優(yōu)勢。
小店龍城大街以及晉源區(qū)晉陽湖片區(qū)的房價跟市中心都差不多了，始終覺得太偏遠(yuǎn)，不值那個價，概念炒作。晉陽湖片區(qū)一個老樓盤除了租給當(dāng)?shù)夭疬w村民之外根本租不出去，整個小區(qū)拆遷戶租了一半。市區(qū)上班的過來住還是很不方便。
二青會當(dāng)時利好的主要是晉陽湖片區(qū)，附近的新樓盤我基本都看過，最早16年8月看的北岸萬科金域藍(lán)灣，12000左右，當(dāng)時那環(huán)境真是荒涼啊，對岸的星河灣四號園12500，后來陸續(xù)看了怡佳天一城、泰禾、翡翠、富力灣、西江月……，最后買了西江月，最近一年那片房價貌似略有下跌，晉陽湖片區(qū)感覺不適合剛需以及投資，改善性居住還可以，環(huán)境不錯，但生活配套確實(shí)差點(diǎn)意思
看看青運(yùn)城就知道了，去年二青之前就開始賣了，今年還在陸續(xù)特價推送，根本賣不動。二青會對于絕大部分太原人來說，貌似并沒有感覺太讓人興奮，小孩子的比賽并沒有帶來很多亮點(diǎn)。但是能明顯感覺到街道干凈了，違建拆的多了，環(huán)境質(zhì)量明顯提高。
但太原的樓市，并不會因?yàn)槎鄷呐e辦帶來升溫。目前，太原市各行業(yè)就業(yè)壓力大，外來人口銳減，人才流失超級嚴(yán)重，二手房沒人買、門面房租不出去，房價卻和長沙差不多，融創(chuàng)等地產(chǎn)經(jīng)常被爆出雇傭滴滴司機(jī)當(dāng)托的消息，太原環(huán)線的房價，從前年的一萬以上，陸續(xù)降到9千，八千，七千。而且本人預(yù)測，未來太原房價還會降低，至少有百分之二十的降價空間。
之前借著青運(yùn)會說是晉源區(qū)早發(fā)展，再加上傳言說政府部門要搬過去，那邊有好多樓盤都開發(fā)起來了，并且也漲價了，但是太原整體是在2017年到2019年漲的，此后房價就開始下滑，買房子建議還是可以考慮南邊，北邊都是老房子，環(huán)境也不太好，可以考慮小店區(qū)和晉源區(qū)
不管怎么說，現(xiàn)在二青會場地 紅燈籠體育場???周邊的房子依舊是熱門。畢竟是晉陽湖片區(qū)，主打的還是改善房。說它是改善房不代表都是大面積。主要是這個地區(qū)的價格決定了這個片區(qū)的房子是改善型[捂臉] 一般剛需型，是不會考慮的。
我覺得還不錯 畢竟晉陽湖目前居住人口少，空氣好。道路方便，開車去哪里都很方便。
而且挨著體育中心 挨著小店區(qū)，離晉陽湖也很近。還是很期待未來的發(fā)展[耶]
到此，以上就是小編對于太原翡翠晉陽湖毛坯房價格的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于太原翡翠晉陽湖毛坯房價格的4點(diǎn)解答對大家有用。
